Эффективный тандем

12 сентября 2018|Строительство и ЖКХ |
Эффективный тандем

Тепловой концессионер компания «КЭСК» и УК «Строй–Белан» не пускают энергоресурс на ветер

В других поселениях что ни день, то жаркие споры между управляющими компаниями и тепловиками. В основном УК настороженно относятся к современным коммунальным технологиям. Именно так они встретили предложение промывать системы отопления новым методом. Между тем в Боровске по этой части всё тихо и спокойно. А дело в том, что управленцы здесь убедились на собственном опыте: концессионер - компания «КЭСК» работает на рынке не первый год, и уже «съела собаку» на технологиях подачи тепла. Ушло время лихих 90-х. Потребители начали считать свои деньги. Теперь они, например, понимают, что далеко не всегда нагромождение батарей в квартирах даёт заветный результат.

А начиналось всё непросто

Руководитель боровской УК «Строй-Белан» Анатолий Беляков вспоминает, как тепловой концессионер пришел в районный центр пять лет назад. Тогда «Строй-Белан», уже проработавший в городе ровно столько же, сначала воспринял появление новой организации довольно настороженно.
«К нам сразу предъявили целый ряд требований, - вспоминает Беляков. - Начали проверять документацию, нормативные акты, стали давать советы. Чтобы претворить рекомендации в жизнь, потребовались серьёзные вложения. В результате мы приняли решение и приобрели качественное оборудование для промывки, обучили специалистов работе с газовым хозяйством, закупили специальные реагенты».
Сомнениям всегда есть место, и на тот момент управляющая компания до конца не верила, что предложенные «КЭСК» меры возымеют такой эффект.
И вот спустя пять лет, по словам Белякова, конечный потребитель - сами жители, ощутили конкретный результат: в квартирах стало теплее, а, значит, потраченные средства коммунальщики израсходовали не зря.
«Более того, в этом году люди начали обращаться к нам с просьбой убавить отопление, - рассказал Анатолий Николаевич. - Ведь после промывок при той же подаче гигакалорий, что и раньше, в квартирах стало гораздо теплее. Выяснилось, что раньше внутри труб застаивалась грязь, поэтому гигакалории просто «пролетали» по дому, не успевая там задержаться. Сегодня же нужная температура сохраняется в квартирах. Считаю, что за последние годы разница в подаче ресурса поменялась существенно».
По словам руководителя управляющей компании, сейчас жители действительно экономят на коммунальном ресурсе. А благодаря сократившимся расходам, в плюсе остаётся и «Строй-Белан», который имеет средства на модернизацию своего оборудования и обучение специалистов. Недавно УК приобрела ещё одну дорогостоящую установку для промывки оборудования, и теперь в арсенале их две.
Кроме того, буквально в этом году компания, по рекомендации концессионера, успешно выполнила поверку всех тепловых узлов. Следующий такой контроль ждёт боровские многоэтажки только через четыре года. А, значит, люди могут оплачивать использованные объёмы тепла по счётчикам без лишних переплат.

Расходы стоят того

Понятно, что все затраты управляющих компаний в тариф не заложены. На это зачастую и сетуют УК. Но здесь «Строй-Белан» нашла компромиссное решение.
«Мы выделяем средства на такие расходы из других источников. Поймите, наша цель, в первую очередь, выполнить качественную промывку систем, использовать надёжное оборудование. В результате выигрывают и жители, и мы», - пояснил Беляков.
Значимую роль в системной работе играет и регулярное обучение сотрудников. Именно такой подход рекомендовал управляющей компании концессионер, и именно он тоже дает свои положительные плоды.
«В прошлом году мы обучили одного специалиста и сразу увидели результат. В этом повышать квалификацию отправим сразу троих, а в следующем – весь штат отдела из четырёх специалистов-тепловиков», - рассказал коммунальщик.
По словам Анатолия Белякова, уже стартовала подготовка к отопительному сезону не этого (к нему все давно готово), а уже следующего года. УК начинает составлять графики, планирует суммы для закупки реагентов, используемых для очистки батарей.
К слову, общий объём жилого фонда, находящегося в ведении «Строй-Белана», составляет 200 домов. Они разбросаны по всему Боровску. Так что оборудования и химии для очистки требуется немало, но в УК понимают, в итоге результатом останутся довольны все: и ресурсники, и управляющие компании и, в первую очередь, жители.

Екатерина ЛУБИНЕЦ

Комментарии