«Горбатого» инвестор исправит?

09 ноября 2018|Строительство и ЖКХ |
«Горбатого» инвестор исправит?

Балабановский долгострой на Боровской спасёт или солидный кредит, или солидный спонсор

Плохая репутация

Участок на углу улиц Боровской и Гагарина смело можно назвать проклятым местом. По одну сторону дороги, на поле, долгое время муниципалитет не мог реализовать кусок земли. Один из последних проектов, который с треском провалился – многофункциональный торгово-спортивный комплекс, строить который для инвестора оказалось слишком дорого из-за проходящего в этом месте газа высокого давления. В результате на пустыре всё же вырос благоустроенный сквер, который стал настоящим украшением города. А вот объект, что находится через дорогу от него, портит облик поселения уже много лет. «Горбатый» на Боровской имеет долгую и, к сожалению, безуспешную историю. Хозяев у этого дома сменилось уже несколько, но ни один так и не смог вдохнуть в него жизнь. Последний застройщик – компания «Партнёр» - летом 2017 года попал под прицел боровской прокуратуры, которая обратила внимание, что на стройке наступил полный штиль. Поспособствовать возо-бновлению работ надзорному органу удалось, но не надолго. За несколько месяцев «Партнёр» обновил фасад и вставил окна, правда, лишь с внешней стороны. На этом строительные потуги завершились. А в феврале этого года прокурор Боровского района Александр Егоров озвучил журналистам неутешительный вердикт: у «Партнёра» нет денег на возведение дома. Выход один – искать инвестора.
Что привело к данной ситуации застройщика, теперь остаётся лишь гадать. Возможно, существенную роль в этом сыграла и плохая репутация «горбатого». На фоне активной застройки в Балабанове и соседнем Обнинске его популярность оказалась слишком мала. Долгое время журналисты и не знали, есть ли покупатели квартир в этом доме. Оказалось, в ЖК «На Боровской» около 15 дольщиков. Общественность начала узнавать о них в сентябре, когда о своей беде те начали рассказывать в соцсетях. Один из лидеров их инициативной группы Владимир Салтанов в беседе с журналистами тогда пояснил: проблема, по его мнению, достигла того масштаба, когда без участия органов государственной власти уже не обойтись. Согласны с этим и сами чиновники.
Экономика есть!
На этой неделе балабановский мэр Сергей Галкин встретился с покупателями квартир в «горбатом». На диалог с ВрИО главы администрации вышли шесть человек.
Градоначальник рассказал, что проблемой долгостроя активно занимается калужский минстрой и областной Фонд поддержки строительства доступного жилья. Сейчас данные структуры ведут работу по включению дома в реестр проблемных объектов. После этого региональные власти совместно с Фондом смогут за счёт собственных средств подвести к объекту коммуникации, провести его обследование и подготовить проект, согласно которому завершать строительство будет инвестор, поиском которого также сейчас занимаются.
Позитивная нота в данной ситуации есть – специалисты подтверждают наличие экономики на объекте. То есть возвести дом не в убыток, а с выгодой можно, что повышает его шансы на обретение нового хозяина. Для последнего балабановские власти готовы подготовить и бонус – компенсационный участок для строительства на гагаринском поле. Ещё одна (даже две) капля мёда в этой бочке дёгтя, в которую угодили дольщики, - пара потенциальных инвесторов, с которыми сейчас ведутся активные переговоры.
По словам Сергея Галкина, завершения строительства долгостроя на Боровской ждут не только его покупатели, но и обманутые дольщики с улиц Заречной, которых также планируют поселить в этом доме. План-график губернатора в отношении последних гласит, что обрести жильё они должны до 2020 года. Именно такой срок и ставят сейчас перед собой и власти.
Помимо передачи объекта инвестору рассматривают и второй вариант, при котором область возьмёт кредит на строительство. Ведь региональное правительство, безусловно, более надёжный заёмщик, чем «Партнёр», которому Сбербанк в своё время отказал в средствах, что обрушило последнюю надежду на получение компанией источника финансирования.

Партнёр без выбора

Дольщики ЖК «На Боровской» попросили руководство города держать их в курсе ситуации, потому как пока они находятся в информационном вакууме и даже не могут получить информацию обо всех неудавшихся новосёлах «горбатого». Сергей Галкин предложил определить пару человек, которых будут приглашать на рабочие встречи по данному вопросу и участвовать в диалоге с инвесторами, а также дал контакты специалиста администрации для оказания юридической помощи. В ближайшее время администрация запросит список договоров долевого участия в регцентре. Потому как у отдельных дольщиков есть подозрение, что их квартиры были проданы дважды.
Что касается дальнейшей судьбы самого «Партнёра», то градоначальник отметил, что в данной ситуации лучше обойтись без его банкротства, тем более что директор компании идёт на контакт, принимает участие во всех рабочих совещаниях, а также готов передать инвесторам оформленные на него помещения.
В данный момент выданное компании разрешение на строительство закончилось. Документы на получение нового «Партнёр» уже подал. По словам Галкина, боровская прокуратура на днях назначит очередную проверку, а на следующей неделе в балабановской администрации состоится совещание с участием представителей калужского минстроя и Фонда, в котором примут участие дольщики и с Боровской, и с Заречной.

Анастасия БОЛТАЧЕВА

Комментарии