Вырастет высотка

28 декабря 2016|Строительство и ЖКХ |
Вырастет высотка

На прошлой неделе в администрации Балабанова состоялось заседание Градостроительного совета.

В повестке дня стоял лишь один вопрос – рассмотрение эскизного проекта постройки жилого девятиэтажного дома на 144 квартиры на улице Энергетиков (напротив дома №4 и школы №1). Инвестором выступает фирма ООО «Надия Холдинг».
Проект представила юрист компании Наталья Дорошенкова, которая рассказала о том, что ранее новообразованный участок состоял из шести различных по целям использования и виду собственности. Она подчеркнула, что на выкуп наделов было затрачено немало средств, а единственной семье, которая проживала в доме на одном из них, было предоставлено новое жильё.
Наталья Викторовна также сообщила, что достигнуты предварительные соглашения с АО «Плитспичпром», ГП «Калугаоблводоканал», ПАО «Калугаэнерго», а также разработан проект подключения и выдачи техусловий с энергетической компанией ООО «КЭСК».
Кроме того, пояснила девушка, районный отдел образования представил документ о возможности поступления будущих юных жителей дома в детские сады №№ 11, 13 и школы №№ 1,4. Рабочее название проекта – «Петровский». Было отмечено, что представленный в эскизном плане фасад дома в дальнейшем будет изменён и доработан.
Выступление Дорошенковой продолжили архитектор проекта Павел Барсуков и проектировщик Денис Пыхтин. Однако они больше внимания уделили не конкретной точечной застройке, а перспективе – выкупить оставшиеся земельные участки, переселить жителей в новый дом, и уже потом построить вторую аналогичную девятиэтажку, дополнить территорию зоной отдыха и детско-спортивной площадкой. Но пока инвестор ведёт переговоры с собственниками участков по улице 1 Мая и рассчитывает получить итоговые результаты в начале следующего года.
В ходе представления проекта у членов комиссии возникло несколько вопросов, касающихся небольшого количества парковочных машино-мест, инсоляции (освещённости), близости к уже имеющимся зданиям, нагрузки на коммунальные сети.
На 144 квартиры рассчитано по нормативу всего 61 парковочное место. Представителей комиссии это смутило, и они пояснили потенциальному застройщику, что этого очень мало и создаст стихийные парковки вокруг дома. Как показывает практика в Балабанове, в многоэтажном доме на одну квартиру приходится один автомобиль. А бывает и два. Этот вопрос стал причиной довольно продолжительной и жаркой дискуссии. Также особое внимание уделили подключению к городским коммуникациям. Представители компании-инвестора подчеркнули, что они в курсе состояния сетей, поэтому при создании проекта учитывали эти факторы.
Ещё долго члены Совета задавали вопросы потенциальным застройщикам, но никак не могли сойтись в едином решении. Тогда заказчик работ Халит Гаджибеков выразил желание за свой счёт реализовать проект Сквера молодожёнов и даже расширить его, этим выражая своё желание сделать «шаг навстречу городу». Также проект активно поддержал депутат Городской Думы, руководитель компании «Динас-сервис» Дмитрий Гуськов, резюмировав, что это место давно требует обновления, да и, несмотря ни на что, городу нужно расти и развиваться.
В конечном итоге проект, с учётом озвученных замечаний и предложений, был принят практически единогласно и получил «зелёный свет» на дальнейшую разработку. По словам Натальи Дорошенковой, предполагаемый срок начала строительства (выход на территорию и подведение коммуникаций) – апрель 2017 года, а предварительные сроки сдачи дома – второй квартал 2019 года. Но, вероятно, сдана многоэтажка будет гораздо раньше.

Александра КУЛИШЕВСКАЯ

Комментарии